Досье объекта недвижимости
полная проверка перед покупкой или продажей
Найдите объект через форму поиска и выберите в списке услуг «Досье»
1950 руб.
Один документ вместо разрозненных справок: всё, что нужно знать об объекте
и его собственнике до того, как вносить аванс или выставлять объект на продажу.
Сведения об объекте собирает автоматика, собственника проверяет юрист.
Что внутри
- Уровень внимания по сделке и список пунктов, которые нужно проверить или закрыть до сделки.
- Сведения об объекте: площадь, назначение, кадастровая стоимость, статус сведений.
- Зарегистрированные права и действующие обременения: ипотека, арест, аренда, сервитут.
- Ограничения использования (зоны с особыми условиями): что они означают простым языком и на какой закон опираются.
- Правопритязания: поданные на регистрацию документы и заявленные в суде требования.
- Схема границ участка со смежниками и кадастровые работы.
- Связанные объекты: участок под зданием, здания на участке, помещения — по открытым данным.
- История владения: кто и когда был собственником, как часто менялись права.
- Окружение в радиусе 1 км: промзоны, кладбища, дороги, школы, магазины — то, что влияет на комфорт и цену.
- Проверка собственника: юрист проверяет банкротство, исполнительные производства, судебные дела, действительность паспорта и розыск.
- Заключение юриста — при необходимости: что означают найденные записи и как безопасно провести сделку.
- Аналитическое заключение: вердикт, ориентир по цене, аргументы за и против, карта рисков, сценарии и переговорные аргументы, пример объявления.
- Планы и фотографии, если они есть в реестре.
Как это работает
1. Найдите объект. По кадастровому номеру или адресу — через форму на этой странице.
2. Оплатите заказ. Услуга в списке называется «Досье», 1950 руб.
3. Получите досье. Мы запрашиваем документы и собираем открытые источники, юрист проверяет собственника.
Готовый документ приходит на почту и открывается в личном кабинете.
Если для проверки паспорта нужны паспортные данные собственника, мы попросим их: юрист проверит их, и мы пришлём обновлённое досье.
Чего досье не заменяет
Досье — информационный документ для принятия решения, а не официальная справка. Оно не является отчётом об оценке по закону 135-ФЗ и не заменяет официальных документов для банка, суда или нотариуса.
2
Выберите услуги
3
Получите документы