Проверка договора купли-продажи

разбор проекта договора перед подписанием

Загрузите проект договора — получите письменное заключение

1000 руб.
1 рабочий день
Договор купли-продажи квартиры, дома или земельного участка проверяется на стороне покупателя: какие условия опасны, чего в тексте не хватает и как это исправить до подписания. Черновую работу делает автоматика, заключение проверяет специалист.
Посмотреть образец заключения

Что проверяем

  • Предмет договора: описание объекта, площадь, назначение, постройки на участке — продаются ли они вместе с ним.
  • Права продавца: основание права, заверения об отсутствии обременений, арестов, споров и прав третьих лиц.
  • Цена и расчёты: сумма, срок и способ оплаты, защищён ли покупатель — аккредитив, безопасные расчёты, оплата после регистрации.
  • Задаток или аванс: как назван платёж и что с ним происходит при отказе каждой из сторон.
  • Сроки: передача объекта, подача документов на регистрацию, передаточный акт.
  • Регистрация перехода права: кто подаёт документы и платит пошлину, что будет при приостановке или отказе, возврат денег.
  • Риски со стороны продавца: согласие супруга, доли, несовершеннолетние собственники, материнский капитал, банкротство, сделка по доверенности.
  • Ответственность и расторжение: неустойки, односторонние права, порядок расторжения.
  • Пропущенные условия, которые обычно защищают покупателя, — с готовыми формулировками для добавления.

Что вы получите

Письменное заключение простым языком: главный вывод — можно ли подписывать договор в таком виде; замечания по пунктам с оценкой серьёзности и готовой формулировкой, как переписать пункт; список того, чего в договоре не хватает; вопросы продавцу и документы, которые стоит запросить до сделки. Заключение приходит на почту и открывается на странице заказа и в личном кабинете.

Как это работает

1. Загрузите проект договора. PDF, Word или фото страниц — до 10 файлов. Напишите, что вас беспокоит, если есть вопросы.
2. Оплатите заказ. Услуга попадёт в корзину, дальше — как при заказе любого отчёта.
3. Получите заключение. В течение 1 рабочего дня после оплаты — письмом и на странице заказа.

Данные сторон договора

Перед разбором мы скрываем в тексте ФИО, паспортные данные, адреса, телефоны и реквизиты счетов сторон — дальше работа идёт с обезличенным текстом. Файлы договора удаляются через 30 дней. Заключение готовится с помощью автоматизированных средств и проверяется специалистом.

Чего заключение не заменяет

Заключение — справочный документ для принятия решения, а не гарантия регистрации сделки. Оно разбирает текст договора и не проверяет сам объект и его собственника: для этого есть услуга «Досье» в списке услуг по объекту. Если присланный файл окажется не договором, мы сообщим об этом и проверим повторно присланный текст без доплаты или вернём оплату.